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Immo Now propose cet appartement de 2 pièces à AULNAY-SOUS-BOIS au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 39m2 à AULNAY-SOUS-BOIS

169 000 €

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Ref.34598
Mis à jour le 27/09/2026

Quartier Vieux Pays à Aulnay-sous-Bois, proche des commerces, écoles, marché, parc Ballanger et future ligne 16 (mise en service prévue en 2027).

Appartement 2 pièces dans une résidence sécurisée de 2023 de 39,5 m² habitables, d’un jardin et d'une terrasse privatifs de 48,6 m², soit 88,1 m² de surface totale à jouissance exclusive. PLUS ! 1 place de parking en sous-sol.

Composé d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau et d'un WC séparé

Chauffage individuel gaz, fibre optique, parking en sous-sol, ascenseur.

RER B Gare du Nord
Arrêt de bus à 15 mètres à pied de la résidence

Prix : 169 000 € FAI
DPE : C
Disponibilité : immédiate

Contactez-nous pour organiser une visite.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 603 €
Informations sur le lot
Localisation : AULNAY-SOUS-BOIS
Année de construction : 2023
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1248 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    94
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 437.00€ et 592.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARESCA

  • - 77580 CRECY LA CHAPELLE (77)

    • Julien MARESCA

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AULNAY-SOUS-BOIS (93600).
    Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien neuf, ils représentent environ 2.5 % du prix, soit une estimation de 4 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 437 € et 592 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 248 € par an, soit environ 104 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2023.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.