Photos
Localisation

Immo Now propose cette maison longère de 6 pièces à MARY-SUR-MARNE au prix de 409 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison longère 262m2 à MARY-SUR-MARNE

409 000 €

Maison longère
6 pièce(s)
4 chambre(s)
262m2
Ref.34918
Mis à jour le 27/09/2026

À VENDRE : Longère de charme à rénover – Mary-sur-Marne (77)



Découvrez cette superbe longère de 220 m², située dans un cadre paisible à Mary-sur-Marne. Nichée sur un magnifique parc arboré, cette propriété séduira les amoureux de l’ancien avec son cachet authentique et son fort potentiel.



Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 220 m², avec de grands volumes à aménager.

• Dépendance de 50 m², idéale pour un atelier, un studio ou une maison d’amis.

• Pièce de vie lumineuse de 58 m² offrant une belle hauteur sous plafond.

• Terrain arboré de caractère, avec vestiges d’un ancien terrain de tennis pour les amateurs d’histoire et de patrimoine.



Les atouts :

• Charme authentique de l’ancien, parfait pour une rénovation personnalisée.

• Possibilité de réagencer les espaces selon vos besoins : création de chambres supplémentaires, espaces de travail ou loisirs.

• Environnement calme et verdoyant à proximité des commodités locales et des axes routiers principaux.

• DPE : E, avec une bonne base énergétique à améliorer.



Un potentiel unique pour les amateurs de projets



Cette propriété offre un excellent compromis entre le calme d’un cadre campagnard et l’accessibilité de Mary-sur-Marne, idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire.



Prix et renseignements :



Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Ensemble, imaginons tout le potentiel de ce bien !

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 262 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3737 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1380 €
Informations sur le lot
Localisation : MARY-SUR-MARNE
Année de construction : 1790

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    294
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 14/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5238.00€ et 7086.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/12/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-VENANT

  • - 77100 MEAUX

    • Dorothée VENANT

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARY-SUR-MARNE (77440).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 262 m², sur un terrain de 3737 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 409 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 238 € et 7 086 € par an (prix des énergies indexés en 12/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1790.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.