Exclusivité
Photos
Localisation
Sous compromis

Immo Now propose cet appartement de 3 pièces à PARIS 20EME ARR. au prix de 524 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 61m2 à PARIS 20EME ARR.


524 000 €

Appartement
3 pièce(s)
1 chambre(s)
61m2
Ref.35358
Mis à jour le 27/09/2026

Découvrez cet appartement F3 d'exception. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété rénovée ( ravalement façade et parties communes) et bien entretenue dans le 20éme arrondissement (Charonne).Avec une belle surface au sol de 120m2, cet espace lumineux et chaleureux se distingue par son ambiance unique et son charme indéniable. L'appartement se compose d'un grand séjour spacieux, ou la charpente apparente ajoute une touche d'authenticité et de caractère. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, est idéale pour recevoir vos amis et votre famille. Une chambre généreuse de 27m2, parfaitement agencée, vous offre un cocon de tranquillité au coeur de la capitale. Les nombreuses fenêtres permettent de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les espaces de vie bien pensés offre un confort agréable. La copropriété, calme et sécurisée, bénéficie d'un bon entretien, et vous pourrez profiter d'une proximité avec les commerces, les transports en commun ( métro Maraichers 100m et Buzenval 50m) et les espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien atypique a Paris. Contactez nous dés maintenant afin d'organisé une visite.

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 946 €
Informations sur le lot
Localisation : PARIS 20EME ARR.
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 21
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    209
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 29/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1410.00€ et 1950.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LYARD

  • - 93190 LIVRY GARGAN (93)
  • David LYARD

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à PARIS 20EME ARR. (75020), dans le quartier Charonne.
    Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Non. Le prix affiché de 524 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 410 € et 1 950 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 200 € par an, soit environ 100 € par mois, pour une copropriété de 21 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.