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Immo Now propose cette maison de lotissement de 5 pièces à HENIN-SUR-COJEUL au prix de 317 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de lotissement 145m2 à HENIN-SUR-COJEUL

317 000 €

Maison de lotissement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2
Ref.39965
Mis à jour le 27/09/2026

CONSTRUCTION TRADITIONNELLE 145m2 / SEMI PLAIN PIED / 4 CHAMBRES / SOUS-SOL COMPLET 99m2 / JARDIN / POMPE À CHALEUR.

Dans le charmant village d'Hénin sur Cojeul, à 15min d'Arras, j'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité cette construction traditionnelle des années 80, idéalement entretenue et améliorée dans les normes et avec le confort actuel.


De semi plain pied, le rez-de-chaussée vous offre :

- 1 grande entrée.
- 1 salon de près de 20m2 avec cheminée à feu de bois.
- 1 salle à manger d'environ 30m2.
(Réunissant près de 50m2 d'espace de vie, très lumineux de part ses nombreuses ouvertures traversantes.)
- 1 cuisine totalement équipée et refaite en 2022, le mobilier, l'électroménager et l'électricité comprise.
- 1 WC suspendu indépendant.
- 1 salle d'eau avec espace buanderie.
- 1 première chambre de plus de 10m2.


Le premier étage se compose de :

- 3 belles chambres avec Vélux, tous posés fin 2021.
- 1 salle de bains avec baignoire, douche et WC.


Concernant le sous-sol (Accessible des deux côtés) :

- 1 garage de plus de 35m2 avec porte motorisée.
- 1 atelier de plus de 17m2 donnant accès à l'arrière.
- 1 cave.
- 1 chaufferie avec adoucisseur récent.
- 1 pièce avec fenêtre et radiateur de près de 17m2.


Pour les extérieurs :

- Environ 1000m2 de jardin arboré et cloturé.
- Terrasse de plus de 40m2 refaite en mélèze en 2022 exposé Sud Est.
- Passage sur le côté de plus de 3m.
- Maison en retrait de rue avec stationnement privatif, porte + portail électrique.


Et ce n'est pas tout :

- Pompe à chaleur de moins de 2 ans.
- Menuiseries en PVC double vitrages imitation bois.
- Électricité + installation gaz aux normes actuelles.


AUTREMENT DIT : On pose ses meubles !





* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1414 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1180 €
Informations sur le lot
Localisation : HENIN-SUR-COJEUL

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    111
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LENGLET

  • - 62000 ARRAS

    • Marion LENGLET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à HENIN-SUR-COJEUL (62128).
    Cette maison de lotissement offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 1414 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 317 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.