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Immo Now propose cette maison charentaise de 4 pièces à COZES au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison charentaise 93m2 à COZES

185 000 €

Maison charentaise
4 pièce(s)
2 chambre(s)
93m2
Ref.39971
Mis à jour le 27/09/2026

Située sur la commune de Cozes, cette maison d’environ 100 m² habitables offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante et un salon/séjour lumineux.
À l’étage, deux chambres ainsi qu’un palier pouvant faire office de bureau ou d’espace détente.

Un chai à réhabiliter complète l’ensemble et permet d’envisager une annexe, un atelier ou un futur espace habitable.

Le bien dispose également d’un terrain de 500 m² non attenant mais constructible, un véritable atout pour un projet d’extension ou d’investissement.

Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir (cuisine, salle de bain, ravalement).

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un projet locatif.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations sur le lot
Localisation : COZES

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530.00€ et 2110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DAUPHIN

  • - 17000 LA ROCHELLE (17)

    • Géraldine DAUPHIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à COZES (17120).
    Cette maison charentaise offre une surface habitable de 93 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 530 € et 2 110 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.