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Immo Now propose cette maison en pierre de 4 pièces à CAMPBON au prix de 329 990 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison en pierre 140m2 à CAMPBON

329 990 €

Maison en pierre
4 pièce(s)
2 chambre(s)
140m2
Ref.40049
Mis à jour le 27/09/2026

Longère en pierre de caractère – 140 m² – Terrain 4 671 m²

L’alliance parfaite du cachet, de l’espace et de la proximité.

Découvrez cette propriété en excellent état, située au calme absolu, tout en bénéficiant de l’accès aux écoles et commodités à pied.

L’Habitation (environ 140 m²)

• RDC : Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée/équipée. Cheminée avec insert (performante pour l'ensemble du volume). WC indépendant.

• Étage 1 : Grande mezzanine (potentiel chambre supplémentaire immédiat), une chambre, salle de bains et WC

• Étage 2 : Une grande chambre sous combles.

Extérieurs & Dépendances

• Terrain : Environ 4 671 m² paysagé, totalement clos et sans vis-à-vis.

• Espace Détente : Terrasse avec piscine hors-sol de nage à contre-courant et cuisine d’été.

• Potentiel Technique : 4 dépendances majeures permettant le stationnement de camping-car, plusieurs véhicules, stockage de matériel et atelier de bricolage. Greniers de stockage.

Les Points Forts

• Bon État général

• Volumes modulables (possibilité 3 chambres facilement).

• Dépendances rares sur le secteur.

• Emplacement stratégique : calme total, mais "tout à pied".

Un bien complet, à visiter rapidement.

* 320 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.12 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Informations sur le lot
Localisation : CAMPBON

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    279
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TOURANT

  • - 44160 PONTCHATEAU

    • Jonathan TOURANT

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CAMPBON (44750).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 140 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 329 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 749 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.12 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 320 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.