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Immo Now propose cette maison de 8 pièces à LAGNY-SUR-MARNE au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 190m2 à LAGNY-SUR-MARNE

479 000 €

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2
Ref.40065
Mis à jour le 27/09/2026

Lagny sur Marne, proche Montévrain, Maison individuelle de 1958, élevée sur sous-sol total avec de beaux volumes et multiples possibilités d’aménagement.

Cette grande maison de 190 m², déjà divisée en deux biens distincts avec entrées indépendantes, saura séduire aussi bien les familles, les investisseurs que les professions libérales.

Composition du bien :
Maison principale – 125 m²
• 3 chambres
• Belle pièce de vie
• Cuisine indépendante
• 2 salles d’eau / bain
• Espaces généreux et lumineux

Appartement T3 de 65m2 en rez-de-jardin
• Pièce de vie
• Cuisine indépendante
• 2 chambres
• Salle d’eau
• Accès indépendant, idéal pour du locatif ou un usage professionnel

Extérieurs & annexes
• Grand terrain d'environ780 m², avec la possibilité de détacher environ 300 m² pour un futur projet de construction
• 2 grands garages
• Stationnements sur la propriété

Informations techniques
• Division déjà réalisée
• Règlement de copropriété et tantièmes existants
• Accès totalement indépendants pour chaque lot

Un bien aux multiples projets
• Projet familial intergénérationnel
• Résidence principale avec investissement locatif
• Installation d’une profession libérale
• Achat patrimonial avec valorisation après travaux

Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces selon vos besoins et d’exploiter tout le potentiel de cette propriété unique.


Vous recherchez un bien rare, modulable et plein de possibilités ?

Contactez- moi sans tarder pour concrétiser un projet sur mesure !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 779 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 5310 €
Informations sur le lot
Localisation : LAGNY-SUR-MARNE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    273
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    60
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    60
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2990.00€ et 4080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ROSSI

  • - 77700 CHESSY (77)

    • Déborah ROSSI

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LAGNY-SUR-MARNE (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 779 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 990 € et 4 080 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.