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Immo Now propose cette maison de ville de 3 pièces à MONTAUBAN au prix de 154 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 45m2 à MONTAUBAN

154 000 €

Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2
Ref.40088
Mis à jour le 27/09/2026

​Vous cherchez le confort du "tout à pied" sans le stress du stationnement ?

Bénéficiant d’un garage privatif, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 71 m² utiles, située au cœur de Montauban. Distribuée sur trois niveaux, elle optimise chaque espace pour offrir un cadre de vie moderne et fonctionnel. Chaleureux aussi avec ses parquets massifs.

📐 Un agencement pensé pour votre confort :
Au rez-de-chaussée, profitez d'un garage spacieux de près de 20m2, atout rare et indispensable dans le secteur. Complété par une salle d'eau avec WC indépendant pour une superficie de 4m2 environ.

La Pièce de Vie : Au 1er étage, laissez-vous séduire par un salon lumineux de 24 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée (plaque gaz, four, hotte, frigo) et aménagée, est prête pour vos moments de convivialité.

L’Espace Nuit : Le 2ème étage accueille deux chambres (11,5m2 mansardée et 12,5 m²) La chambre principale dispose de sa propre salle d’eau avec douche, vasque et WC.

🌟 Ses atouts majeurs :

Confort : Climatisation réversible (chaud/froid) installée récemment, fibre optique, garage.

Prêt à vivre : Cuisine équipée et aménagement soigné.

📍​Localisation : Le privilège de l'hypercentre et de ses commodités.

Idéal premier achat ou investisseur. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare sur le marché Montalbanais !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations financières
Taxes foncières : 950 €
Informations sur le lot
Localisation : MONTAUBAN
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    383
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050.00€ et 1440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/07/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CASSAN

  • - 82000 MONTAUBAN

    • Romain CASSAN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MONTAUBAN (82000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 45 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 154 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 050 € et 1 440 € par an (prix des énergies indexés en 07/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.