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Immo Now propose cet appartement de 4 pièces à VILLENEUVE-LA-GARENNE au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Appartement 71m2 à VILLENEUVE-LA-GARENNE

225 000 €

Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
71m2
Ref.40110
Mis à jour le 27/09/2026

Appartement 4 pièces avec box et cave – 71,25 m² – 3ᵉ étage sans ascenseur
Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur d’une résidence bien entretenue construite en 1974, cet appartement 4 pièces de 71,25 m² offre une distribution fonctionnelle et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

🏡 Description
L’appartement se compose de :

une entrée avec dégagement,

un séjour lumineux de 17,25 m²,

une cuisine indépendante,

trois chambres confortables,

une salle de bains,

des WC séparés.

L’ensemble propose des volumes équilibrés et une séparation agréable entre les espaces jour et nuit.

🚗 Annexes
Box fermé en sous-sol (box n°89),

Cave (n°71), idéale pour le stockage.

🔋 Performance énergétique
DPE : 206 kWh/m²/an

GES : 42 kg CO₂/m²/an

Diagnostic réalisé le 29/04/2025

⭐ Les atouts
4 pièces / 3 chambres

Box + cave

Agencement fonctionnel

Résidence implantée sur une parcelle arborée de 2 396 m²

Charges maîtrisées (absence d’ascenseur)

Convient à une résidence principale ou à un investissement locatif

📞 À visiter sans tarder.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 71 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : collectif
WC : 1
Prestations extérieures
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1300 €
Informations sur le lot
Localisation : VILLENEUVE-LA-GARENNE
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1190.00€ et 1660.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2001 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-VEIGNIE

  • - 95400 VILLIERS LE BEL

    • Dorothée VEIGNIE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VILLENEUVE-LA-GARENNE (92390).
    Cet appartement offre une surface habitable de 71 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien se situe au 3e étage.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 190 € et 1 660 € par an (prix des énergies indexés en 01/2001, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.