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Immo Now propose cette maison de ville de 6 pièces à YVRE-LE-POLIN au prix de 174 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 110m2 à YVRE-LE-POLIN

174 000 €

Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
110m2
Ref.40156
Mis à jour le 27/09/2026

AU COEUR D YVRE LE POLIN

Centre Yvré-Le-Pôlin – Maison rénovée 4 chambres de 110 m2 – Jardin plein sud & piscine
Envie de poser vos valises sans faire le moindre travail ?
Cette maison de ville entièrement rénovée, située en plein cœur d’Yvré-Le-Pôlin, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.

Vous profitez d’un emplacement idéal avec les commerces accessibles à pied : Ecole, Cocci Market, pharmacie, tabac, coiffeur, médecin… tout est à proximité.

Au rez-de-chaussée :

Une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un bureau parfait pour le télétravail, une salle d’eau et des WC indépendants.
La grande véranda prolonge l’espace de vie et s’ouvre sur le jardin exposé plein sud.

À l’étage :

Quatre chambres confortables, une salle de bain une salle d’eau, des WC ainsi qu’un espace dressing. (espace dressing ou chambre parentale ?)

À l’extérieur :

Une véranda lumineuse de 28 m2Cour, dépendances, garage, deux caves et un jardin avec vue dégagée sur la campagne.
Le propriétaire laisse également une piscine autoportée pour profiter pleinement des beaux jours.
Maison entièrement rénovée, fonctionnelle et lumineuse — aucun travaux à prévoir.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant confort, praticité et tranquillité.
Coup de cœur assuré

* 165 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.45 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : individuel
WC : 2
Informations financières
Taxes foncières : 927 €
Informations sur le lot
Localisation : YVRE-LE-POLIN
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2480.00€ et 3420.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BONNISSOL

  • - 72220 ECOMMOY

    • Franck BONNISSOL

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à YVRE-LE-POLIN (72330).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 110 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 174 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.45 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 165 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 480 € et 3 420 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.