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Immo Now propose cette maison de 4 pièces à COURLAY au prix de 175 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 117m2 à COURLAY


175 500 €

Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
Ref.40176
Mis à jour le 27/09/2026

Vous recherchez une maison rénovée, fonctionnelle et prête à accueillir votre famille ? Cette propriété de 117 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie d’environ 40 m² séduit par sa luminosité et ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest de 40 m². La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s’intègre parfaitement à l’espace salon-séjour agrémenté d’un poêle à granulés. L’espace nuit comprend trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche, baignoire et toilettes. Le sous-sol total propose une salle de jeux, un cellier, un espace atelier et un vaste garage d’environ 117 m². Un carport complète l’ensemble. Implantée sur un terrain entièrement clos de 1 752 m², la maison dispose également d’une piscine hors sol. Elle est équipée de menuiseries en double vitrage récentes avec volets roulants motorisés programmables à distance, d’un ballon thermodynamique, d’un poêle à granulés et d’un assainissement conforme. Une maison entretenue, sans travaux à prévoir. À découvrir sans tarder.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1752 m2
Informations sur le lot
Localisation : COURLAY

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 01/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1854.00€ et 2508.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ROBLEZ

  • - 79300 BRESSUIRE
  • Laurine ROBLEZ

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à COURLAY (79440).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 1752 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 175 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 163 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 854 € et 2 508 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.