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Immo Now propose cet immeuble à SANARY-SUR-MER au prix de 1 648 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 240m2 à SANARY-SUR-MER

1 648 000 €

Immeuble
240m2
Ref.39159
Mis à jour le 27/09/2026

IMMEUBLE DE RAPPORT – 240 m² – CENTRE-VILLE – EXCELLENT RENDEMENT

📍 Idéal investisseur !
Situé en plein cœur de la ville, cet immeuble de 240 m² (Loi Carrez) offre un rendement immédiat grâce à ses locataires en place et à une répartition optimale des surfaces.

Composition du bien :

👉 Rez-de-chaussée :

Local commercial de 90 m², actuellement loué 2 000 €/mois, assurant une rentabilité solide et pérenne.

👉 1er étage :

Deux appartements T2

Loué 520 € + 30 € de charges

Loué 520 € + 30 € de charges

Un studio

Loué 433,88 € + 30 € de charges

👉 2ème étage :

Un appartement T2

Loué 637,59 € + 35 € de charges

Un studio

Caractéristiques & Atouts :

Surface totale : 240 m² Loi Carrez

Surface habitable logements : 150 m²

Locaux entièrement loués → revenus immédiats

Immeuble vendu en totalité

Emplacement recherché, proche commerces et commodités

Rentabilité :

Revenus annuels actuels : ≈ 45 000 €/an (hors charges)

Très bon rapport locatif grâce à une mixité commerciale + habitation.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Informations financières
Taxes foncières : 5260 €
Informations sur le lot
Localisation : SANARY-SUR-MER
Année de construction : 1882

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    340
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3940.00€ et 5340.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-COLAS THOMAS

  • - 83136 FORCALQUEIRET

    • Grégory COLAS THOMAS

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SANARY-SUR-MER (83110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 240 m².
    Non. Le prix affiché de 1 648 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 123 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 940 € et 5 340 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1882.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.