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Immo Now propose cette maison de 6 pièces à SAINT-CYR-SUR-MER au prix de 960 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 200m2 à SAINT-CYR-SUR-MER

960 000 €

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
200m2
Ref.38754
Mis à jour le 27/09/2026

🏡 Maison à fort potentiel – Saint-Cyr-sur-Mer, secteur Les Lecques

À quelques minutes à pied de la plage des Lecques, découvrez cette maison spacieuse et lumineuse d’environ 200 m² habitables, édifiée sur un terrain de 500 m².
Un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et des commodités.

Située dans un lotissement, cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution.
Le rez-de-chaussée et le niveau inférieur ont été entièrement rénovés avec goût et des matériaux de qualité.
Seul l’étage et le jardin restent à personnaliser selon vos envies.

Un permis de construire est en cours pour la création d’une piscine ainsi que l’agrandissement des menuiseries, renforçant le fort potentiel de ce bien.
Les travaux extérieurs ont d’ores et déjà débuté, mais ils restent à finaliser par le futur propriétaire, offrant ainsi la liberté de concevoir les espaces selon vos goûts.

Rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 50 m², orienté plein sud, offrant un bel espace de vie convivial ouvert sur la terrasse.
La cuisine indépendante de 14 m², aménagée avec des matériaux de qualité, allie élégance et praticité.
Une salle d’eau moderne et un WC indépendant complètent ce niveau, pensé pour le confort du quotidien.

Étage :
L’étage accueille la partie nuit, composée de trois chambres lumineuses, d’une salle de jeux pouvant être transformée en bureau ou en chambre supplémentaire, et d’une salle d’eau.
Ce niveau reste à rénover. Des plans d’aménagement sont disponibles pour vous permettre de personnaliser cet espace à votre goût.

Niveau inférieur :
Ce niveau comprend une grande pièce de 60 m², actuellement aménagée en salle de cinéma / salle de loisirs — un espace chaleureux et modulable selon vos besoins.
Il offre également une buanderie, un cellier et un grand placard, apportant de nombreux rangements fonctionnels.


Un bien rare à la vente, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d’investissement.

Son emplacement privilégié, son volume généreux et ses possibilités d’évolution en font une opportunité unique à Saint-Cyr-sur-Mer.

📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 500 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1920 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-CYR-SUR-MER

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BLARET

  • - 83740 LA CADIÈRE D'AZUR (83740)

    • Magali BLARET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-CYR-SUR-MER (83270).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 500 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 960 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 72 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.