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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 10 pièces à LA MOTTE-SERVOLEX au prix de 930 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 231m2 à LA MOTTE-SERVOLEX

930 000 €

Maison traditionnelle
10 pièce(s)
7 chambre(s)
231m2
Ref.35535
Mis à jour le 27/09/2026

Maison familiale de 231 m² avec appartement indépendant et terrain constructible – La Motte-Servolex

ACHAT DU TERRAIN SEUL POSSIBLE

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de La Motte-Servolex, proche de Technolac, cette maison familiale développe 231 m² habitables et offre un cadre de vie aussi spacieux que fonctionnel. Édifiée sur un terrain clos, plat et arboré de 1 986 m², dont 575 m² sont constructibles et bornés, elle présente un fort potentiel pour un projet d’agrandissement, une activité professionnelle ou une résidence multigénérationnelle.

L’ensemble de la propriété se compose de trois niveaux habitables, chacun répondant à des besoins bien distincts.

Sous-sol – Le sous-sol offre un aménagement de type appartement indépendant de type 2 (entrée séparée, pièces de vie, sanitaires), sous compteur équipé, mais abonnement non séparé, adapté à un usage familial ou occasionnel.

Entrée avec dégagement : 3,63 m²

Séjour avec cuisine ouverte : 32,40 m²

Chambre : 17,32 m²

Salle d’eau : 13,05 m²

WC séparés : 2,68 m²

Cave : 11,74 m²

Garage double

Ce niveau est idéal pour loger un proche, accueillir un adolescent, ou envisager un revenu locatif ou une activité indépendante.
Rez-de-chaussée – Vie de plain-pied :

Séjour traversant lumineux : 34,82 m²

Cuisine indépendante : 15,66 m²

Couloir de distribution : 9 m²

Trois chambres, dont une chambre de passage de 11 m²

Salle de bains : 8,12 m²

WC séparés

Un agencement parfaitement adapté à une vie de famille confortable, avec des pièces bien réparties et lumineuses.
Étage – Volume et modularité :

L’étage comprend trois chambres supplémentaires ainsi qu’un espace de dégagement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : espace télétravail, salle de jeux, dressing ou coin lecture.
Extérieurs – Espace, intimité et dépendances :

Le terrain clos, sans vis-à-vis, accueille plusieurs annexes :

Un atelier

Une cabane de jardin

Un petit chalet pouvant faire office de bureau, d’atelier ou d’espace détente

Plusieurs stationnements extérieurs

Caractéristiques techniques :

Chauffage :
• Radiateurs électriques à accumulation (système individuel)
• Panneaux rayonnants certifiés NFC, NF** et NF***
• Poêle à granulés installé avant 2012 avec cheminée tubée (sans label Flamme Verte)

Production d’eau chaude :
• Ballon électrique vertical 300 L (catégorie C ou 3 étoiles)
• Ballon électrique vertical 150 L (catégorie C ou 3 étoiles)

Confort et performances :
• Double vitrage
• Toiture isolée (21 cm)
• VMC simple flux
• DPE : Classe C – 164 kWh/m²/an
• GES : Classe A – 5 kg CO₂/m²/an
• Estimation des dépenses annuelles : entre 2 720 € et 3 760 €

Un emplacement stratégique :

À seulement quelques minutes du lac du Bourget, de la voie verte, des écoles et des commodités, cette maison représente une belle opportunité d’acquisition. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à un investissement locatif ou à un indépendant à la recherche de volumes.

Possibilité d'acquérir ce bien, seul, sans son terrain constructible.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 231 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 7
Cuisine : coin cuisine équipée
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1986 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1850 €
Informations sur le lot
Localisation : LA MOTTE-SERVOLEX
Année de construction : 1985

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2720.00€ et 3760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-RICHARD

  • - 73100 AIX LES BAINS

    • Romain RICHARD

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LA MOTTE-SERVOLEX (73290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 231 m², sur un terrain de 1986 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 930 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 69 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 720 € et 3 760 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1985.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.