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Immo Now propose cette maison de 9 pièces à COUILLY-PONT-AUX-DAMES au prix de 739 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 295m2 à COUILLY-PONT-AUX-DAMES

739 000 €

Maison
9 pièce(s)
6 chambre(s)
295m2
Ref.38276
Mis à jour le 27/09/2026

Située à NANTEUIL LES MEAUX , dans un secteur très recherché pour son calme , à 5 minutes des écoles , des commodités ,de l'A4 et à 10 minutes de la gare de MEAUX pour rejoindre PARIS en 26 minutes ,
Je vous propose à la vente un bien d'exception !
Une villa idéale pour une famille et des réceptions en toutes saisons !

Cette magnifique meulière de 295 m2 , habitable de plain pied , se présente comme suit :

- au RDC : une entrée , une grande pièce à vivre de 69 m2 avec jacuzzi intégré et des ouvertures sur la piscine , une cuisine , deux chambres, une pièce à aménager avec pierres apparentes , une salle d'eau, une cave à vin .

- au premier étage : un pallier dessert un agréable séjour avec cheminée et des accès sur sa terrasse de 100 m 2 avec une jolie vue dégagée ,une cuisine équipée ,une chambre, une salle d'eau, des toilettes .

- au deuxième étage : un pallier dessert trois chambres dont une avec mezzanine ,un dressing; une salle d'eau avec toilettes.

Bien entretenue et isolée avec des matériaux de haute qualité et un chauffage au gaz de ville ,son DPE lui offre une belle note énergétique classée en C.

Son jardin clos de 1470 m2 ainsi que sa piscine avec pool -house et sa grande terrasse vous promettent de partager des beaux moments en famille et entre amis .


Deux garages dont un double , et deux dépendances complètent ce bien .

Pour tous renseignements et visite , je suis à votre disposition au 06.72.64.91.14 .

Au plaisir ,

Flore BOUCHENEZ



* 720 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 2.64 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 295 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1470 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 4888 €
Informations sur le lot
Localisation : COUILLY-PONT-AUX-DAMES
Année de construction : 1974
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4000 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    115
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2160.00€ et 2990.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BOUCHENEZ

  • - 77910 Germigny l'Évêque (77)

    • Flore BOUCHENEZ

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à COUILLY-PONT-AUX-DAMES (77860).
    Cette maison offre une surface habitable de 295 m², sur un terrain de 1470 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 739 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (2.64 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 720 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 160 € et 2 990 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 000 € par an, soit environ 333 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.