Photos
Localisation

Immo Now propose cette propriété de 12 pièces à LES ORMES au prix de 698 810 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Propriété 570m2 à LES ORMES


698 810 €

Propriété
12 pièce(s)
8 chambre(s)
570m2
Ref.37034
Mis à jour le 27/09/2026

Idéalement située entre Tours et Poitiers, cette propriété de caractère rénovée avec soin allie charme, confort et potentiel professionnel exceptionnel. Son accès rapide à l’autoroute A10 et à une gare TER en fait un lieu parfaitement connecté, que ce soit pour y vivre, y développer une activité d’hébergement ou accueillir des événements.

Cette propriété soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité vous séduira par son atmosphère chaleureuse et sa décoration soignée, pensée dans les moindres détails.

A proximité immédiate des grands axes (autoroute A10, gare TER), la propriété bénéficie d’un accès particulièrement facile, idéal pour une activité d’accueil. Elle offre aujourd’hui une activité d’hébergement déjà en place, avec deux gîtes indépendants et des chambres d'hôtes, prêt à accueillir les visiteurs. Mais le véritable atout réside dans les possibilités d’extension ou de diversification : la salle de réception, les volumes disponibles, les dépendances et la configuration des lieux permettent d’envisager un développement significatif de l’activité touristique (gîtes supplémentaires, chambres d’hôtes, accueil bien-être, séminaires, mariages, baptêmes...).

Vous recherchez une propriété clé en main, où poser vos valises et démarrer immédiatement une nouvelle aventure de vie ou professionnelle ? Cette maison est faite pour vous !

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ou recevoir la visite virtuelle. Ne manquez pas cette opportunité rare de concrétiser votre projet de vie ou d’investissement clé en main.

Les + :
Rénovation de belle qualité
Les gîtes et chambres d'hôtes vendus entièrement meublés et décorés !
Hébergement existant immédiatement exploitable
Gros potentiel de développement
Cadre accessible et propice à l’organisation d’événements (séminaires, mariages, baptêmes...)

Visites possibles 7 jours sur 7, visite virtuelle sur demande, mise en relation possible avec un courtier pour votre financement.

* 670 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 570 m2
Pièce(s) : 12
Chambre(s) : 8
Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 2900 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2489 €
Informations sur le lot
Localisation : LES ORMES
Année de construction : 1833

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 8920.00€ et 12140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARC

  • - 37120 RICHELIEU (37)
  • Lionel MARC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LES ORMES (86220).
    Cette propriété offre une surface habitable de 570 m², sur un terrain de 2900 m².
    Ce bien compte 12 pièces, dont 8 chambres.
    Non. Le prix affiché de 698 810 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 52 411 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 670 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 8 920 € et 12 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 1833.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.