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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à CUGES-LES-PINS au prix de 635 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 130m2 à CUGES-LES-PINS

635 000 €

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2
Ref.37714
Mis à jour le 27/09/2026

Véritable havre de paix, une maison de plain-pied d’environ 130 m² nichée au cœur d’un environnement calme et verdoyant, offrant une vue imprenable sur les collines.
L’agencement intérieur séduira les familles en quête d’espace et de confort :
Une entrée spacieuse de 16 m²,
Un salon de 19 m² avec escalier menant aux combles,
Un séjour lumineux de 20 m²,
Une cuisine indépendante de 11 m²,
Trois chambres de 10, 11 et 13 m²,
Une salle d'eau avec WC,
Un dressing de 5 m².

À l'étage, les combles mansardés (surface au sol 41 m²) offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire pour une chambre et un dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain plat et piscinable de 2047 m², d’une grande terrasse de 30 m², d’un patio arboré, d’un barbecue en dur et d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours.

Côté dépendances :
Sous-sol comprenant une buanderie et salle des machines (25 m²),
Garage de 30 m² pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules,
Atelier de 25 m² accessible via une porte coulissante.
Un bien rare à la vente, alliant confort, potentiel et cadre naturel exceptionnel.

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* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2047 m2
Informations sur le lot
Localisation : CUGES-LES-PINS
Année de construction : 1949
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    241
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 2360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CATRY

  • - 13470 CARNOUX EN PROVENCE

    • Marjorie CATRY

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CUGES-LES-PINS (13780).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 2047 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 635 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 47 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 360 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.