Maison 115m² à BOULOGNE-BILLANCOURT

Bienvenue à bord ! Cette charmante péniche esprit loft, de type barge, nichée sur les bords de Seine, au pont de Saint-Cloud, vous offrira un cadre paisible et verdoyant dans un secteur recherché de l’Ouest Parisien à Boulogne Billancourt. À seulement 5 minutes à pied du métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) et à proximité immédiate des commerces, écoles et parcs.

Une alternative rare et économique pour se loger autrement !

Cet appartement de 115 m² offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,85 m et une belle luminosité, avec vue sur la Seine.

Il se compose comme suit :
- Un double salon lumineux de 64 m² et une cuisine ouverte de 10 m2
- Deux chambres d’un peu plus de 14 m² chacune,
- Deux salles d’eau,
- Une buanderie,
- Un débarras.
- Profitez également d’une terrasse arborée de 80 m², couverte avec une pergola et sécurisée avec bastingage en fer forgé, idéale pour vos moments de détente.

Ses atouts :
+ Emplacement recherché et calme,
+ Bonne isolation thermique et phonique,
+ Climatisation réversible et poêle à bois,
+ Électricité aux normes, triple vitrage,
+ Parquet, poutres apparentes, nombreux rangements,
+ Eau ventilée (6 m de profondeur) : pas de moustiques,
+ Vue dégagée sur la Seine, belle luminosité,
+ Espace optimisé, bonne distribution

Le quartier est en plein essor et la mairie prévoit à horizon 2030 de créer un espace de vie piétonnier, végétalisé et dynamique avec pistes cyclables au niveau des berges du Pont de Saint-Cloud et la création d’un spot culturel d’envergue, le futur Musée Grand Siècle.

Prix FAI 598 000 euros / Bien mobilier, frais d'acquisition réduits.
Tout électrique, compteur EDF- Non soumis au DPE.
Le rapport d’expertise est aux normes et en cours de validité. Bon état général.

OFFRE À SAISIR rapidement. Idéal famille, investisseur, professionnel.

Possibilité en sus d’acquérir l’autre moitié de la barge (Lot A) pour une surface total d’environ 250 m2 d’habitation avec 2 terrasses indépendantes.

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115 m² floating loft + 80 m² terrace – View of the Seine – Pont de Saint Cloud underground station, line 10, Boulogne Bilancourt, 9210 – A must-see!

Welcome aboard! This charming loft-style barge, nestled on the banks of the Seine, at Pont de Saint-Cloud, offers a peaceful and green framework in a sought-after area of western Paris in Boulogne Billancourt. Just a 5-minute walk from the Pont de Saint-Cloud metro station (line 10) and close to shops, schools and parks.

A rare and cost-effective housing alternative!
This 115 m² apartment offers spacious rooms, 2.80 m high ceilings and plenty of natural light, with views of the Seine.

It comprises:
- A bright 64 m² double living room and a 10 m² open-plan kitchen
- Two bedrooms, each measuring just over 14 m²,
- Two shower rooms,
- A laundry room,
- A storage room.
- You can also enjoy an 80 m² tree-lined terrace, covered with a pergola and secured with wrought iron railings, ideal for relaxing.

Its advantages:
+ Sought-after, quiet location
+ Good thermal and sound insulation
+ Reversible air conditioning and wood-burning stove
+ Electricity up to standard, triple glazing + Parquet flooring, exposed beams, plenty of storage space
+ Ventilated water (6 m deep): no mosquitoes
+ Unobstructed view, beautiful light
+ Optimised space, good distribution

The neighbourhood is booming and the town hall plans to create a pedestrianised, green and dynamic living space with cycle paths along the banks of the Pont de Saint-Cloud by 2030, as well as a major cultural attraction, the future Musée Grand Siècle.

Asking price €598,000 / Movable property, reduced acquisition costs.
Fully electric, EDF meter - Not subject to energy performance certificate.
The expert report complies with standards and is currently valid. Good general condition.

A MUST-SEE opportunity.
Ideal for families, investors or professionals.

Possibility of purchasing the other half of the barge (Lot A) for a total living area of approximately 250 m² with 2 separate terraces.