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Immo Now propose cette propriété de 10 pièces à SAINT-AGNAN au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Propriété 333m2 à SAINT-AGNAN

595 000 €

Propriété
10 pièce(s)
6 chambre(s)
333m2
Ref.39663
Mis à jour le 27/09/2026

Magnifique longère du début du 20e siècle, entièrement rénovée avec
soin, située dans le charmant village de Saint-Agnan. Nichée sur un
terrain de 8314m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel
pour les amoureux de la nature et de l'authenticité.

**Description des Pièces :**
- 6 chambres spacieuses
- Bureau pour télétravail
- 3 salles d'eau élégantes
- Cuisine séparée équipée avec cellier
- Un triple Séjour lumineux de 45m²
- Superbe terrasse de 20m²
- Salon Télé chaleureux
- 3 WC
- Paliers offrant un bel espace de circulation
- Cave
- un hangar composé du local technique, d'un atelier, un 2ème cellier
et d'une grande rochelle.

**Avantages de la Propriété :**
Cette longère bénéficie d'une rénovation de qualité, offrant un confort
moderne et préservant le charme de l'ancien. Vous profiterez
également des équipements suivants :
- Piscine pour des moments de détente en famille
- Fibre optique pour une connexion internet haut débit
- VMC mécanique pour une meilleure qualité de l'air
- Poêle à bois et pompe à chaleur pour un chauffage efficace
- Terrain paysager magnifiquement entretenu
- Interphone pour plus de sécurité.

**Localisation et Environnement :**
Implantée dans un quartier calme et recherché, proche des
commodités, écoles et transports en commun, cette longère offre un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes de Saint-Agnan. Profitez d'une exposition optimale
au sud et à l'ouest pour des espaces lumineux tout au long de la journée.

Une opportunité rare à saisir pour les amateurs d'authenticité et de confort moderne.
N'hésitez plus, contactez-moi, pour visiter ce bijou immobilier dès maintenant.
Vidéo Drone sur demande.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 333 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 8314 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2282 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-AGNAN

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    116
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2750.00€ et 3780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/12/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-POLLET

  • - 81500 LAVAUR

    • Sophie POLLET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-AGNAN (81500).
    Cette propriété offre une surface habitable de 333 m², sur un terrain de 8314 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 750 € et 3 780 € par an (prix des énergies indexés en 12/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.