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Immo Now propose cet immeuble à DRAVEIL au prix de 575 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 230m2 à DRAVEIL

575 000 €

Immeuble
230m2
Ref.37540
Mis à jour le 27/09/2026

Situé dans un secteur recherché de Draveil, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet immeuble offre un excellent potentiel locatif et un cadre adapté à un investissement pérenne.

Caractéristiques du bien :
- Entrée donnant sur une cour privative desservant les deux bâtiments et 5 box privatifs
- Un bâtiment 1 : 3 appartements F3 de 50 m² chacun
- Un bâtiment 2 : 2 appartements F2 en duplex de 40 m² chacun
- Chaque bâtiment dispose de son compteur d’eau principal, en plus des compteurs divisionnaires pour chaque appartement
- Compteurs électriques individuels pour chaque logement
- Cave totale

Travaux à prévoir

Atouts de l’emplacement :
- 5 minutes à pied des commerces et écoles
- 5 minutes à pied de l’arrêt de bus
- 15 minutes à pied de la gare de Juvisy (RER C et D)
- Environnement dynamique, proche des principaux axes routiers facilitant les déplacements
- Nombreux services et commerces de proximité
- Commune en plein essor, offrant un potentiel de valorisation à moyen terme

Un bien rare sur le marché, réunissant rentabilité, emplacement stratégique et gestion simplifiée grâce à la copropriété séparant les deux bâtiments et aux compteurs individuels.
Idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser un revenu locatif stable tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation durable.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 230 m2
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Jardin : 399 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2850 €
Informations sur le lot
Localisation : DRAVEIL

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    266
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3320.00€ et 4540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BEN JEBRIA

  • - 91090 LISSES

    • Nacim BEN JEBRIA

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à DRAVEIL (91210).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 399 m².
    Non. Le prix affiché de 575 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 320 € et 4 540 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.