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Immo Now propose cette maison contemporaine de 4 pièces à BALLAN-MIRE au prix de 573 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison contemporaine 170m2 à BALLAN-MIRE

573 500 €

Maison contemporaine
4 pièce(s)
3 chambre(s)
170m2
Ref.38620
Mis à jour le 27/09/2026

Maison d’exception, coup de cœur assuré !

Offrez-vous le confort et le charme de cette magnifique maison de 170 m², idéalement située à Balan, au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain généreux de 1900 m². Aucun travaux à prévoir, à l’intérieur comme à l’extérieur ! Cette maison est idéale autant en résidence principale qu’en maison secondaire.

Un rez-de-chaussée baigné de lumière :
Une spacieuse pièce de vie de 92 m² alliant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.
- Une chambre avec dressing et salle d’eau privative
- WC indépendant et arrière-cuisine
- Climatisation réversible et chauffage électrique pour un confort optimal

À l’étage :
- Deux chambres spacieuses avec dressing
- Salle d’eau avec WC

Possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins

Un extérieur pensé pour vos moments de détente :
- Terrain de 1 900 m², parfaitement entretenu
- Cuisine d’été de 30 m² avec jacuzzi, entièrement équipée
- Garage

Cette maison allie élégance, confort et fonctionnalité. Chaque détail a été pensé pour créer un espace chaleureux et accueillant, où il fait bon vivre et recevoir.

💫 Un vrai coup de cœur à découvrir sans attendre !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1900 m2
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1200 €
Informations sur le lot
Localisation : BALLAN-MIRE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    109
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1420.00€ et 1980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-IACOI

  • - 37000 TOURS

    • Claudia IACOI

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BALLAN-MIRE (37510).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 1900 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 573 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 43 013 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 980 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.