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Immo Now propose cette maison de 6 pièces à MONTREUIL au prix de 543 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 160m2 à MONTREUIL

543 000 €

Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
160m2
Ref.36865
Mis à jour le 27/09/2026

À Montreuil, découvrez cet ensemble immobilier de 160 m² habitables, déjà divisé en quatre logements distincts : trois studios indépendants et une maison principale avec une chambre existante, ainsi qu’un potentiel d’optimisation avec la création d’une seconde chambre.

Idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité du parc les Guilands, des transports, des commerces et des commodités, ce bien offre un cadre recherché pour de la location meublée, saisonnière ou pour une résidence principale optimisée.

Ce bien rare est doté d’un jardin privatif de 35 m², d’une terrasse et d’un garage, offrant un confort de vie appréciable et une belle valeur ajoutée à long terme.

Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la façade et de l’agencement intérieur, ce qui représente une réelle opportunité d’investissement patrimonial avec valorisation à moyen terme.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 160 m²
Configuration : 3 studios + 1 maison principale
Extérieurs : jardin privatif de 35 m² + terrasse
Stationnement : 1 garage
Année de construction : 1948
Division opérationnelle en 4 lots

Avantages pour les investisseurs :
Localisation recherchée à Montreuil
Fort potentiel locatif
Possibilité de rendement attractif après rénovation
Cadre adapté à une stratégie LMNP ou déficit foncier
Division déjà existante : gain de temps et de simplicité

Ce bien constitue une opportunité rare sur le marché immobilier de Montreuil pour les investisseurs à la recherche d’un actif à forte valeur ajoutée.

Prix de vente : 543 000 € FAI
Pour plus d’informations, une étude de rentabilité ou pour organiser une visite, contactez-nous.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : MONTREUIL
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    283
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARESCA

  • - 77580 CRECY LA CHAPELLE (77)

    • Julien MARESCA

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MONTREUIL (93100).
    Cette maison offre une surface habitable de 160 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 543 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.