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Immo Now propose cette maison contemporaine de 6 pièces à AIGUES-VIVES au prix de 540 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison contemporaine 200m2 à AIGUES-VIVES

540 000 €

Maison contemporaine
6 pièce(s)
5 chambre(s)
200m2
Ref.38085
Mis à jour le 27/09/2026

Située sur les hauteurs d'Aigues-vives, superbe Villa avec vue panoramique, gîte Indépendant et piscine

Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa de 200 m² construite en 2000 vous séduira par ses volumes généreux, sa vue imprenable et ses prestations de qualité. Une véritable opportunité pour les familles, les amoureux de la nature ou les porteurs de projets touristiques grâce à son gîte indépendant.

La Villa Principale – 200 m² habitables

Sous-sol :

• 2 grands garages
• 1 chambre avec salle d’eau et WC privatifs


Rez-de-chaussée (160 m²) :

• Spacieuse entrée
• 2 chambres lumineuses
• Salle d’eau avec WC + WC séparé
• Grand salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée
• Deux terrasses : l’une côté cuisine, l’autre côté entrée, parfaites pour profiter du soleil à toute heure


Confort & équipements :

• Chauffage avec climatisation réversible + cheminée
• Ballon thermodynamique pour l’eau chaude

Le Gîte Indépendant – 47,3 m²

Parfait pour un revenu locatif ou accueillir famille et amis :

• 2 chambres
• Cuisine fonctionnelle
• Salle d’eau avec WC
• Grand garage attenant (ancienne grange)
• Garage extérieur supplémentaire

Extérieurs

• Véranda
• Piscine 5 x 10 m avec espace détente
• Terrasse extérieure de 13,75 m² pour vos repas en plein air
• Grange de 4,8 x 6,8 m offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, extension…)


Les +++
• Vue magnifique et dégagée
• Environnement calme et naturel
• Idéal pour maison familiale ou activité de gîte
• Aucun gros travaux à prévoir
• Belle rentabilité potentielle

Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le charme de cette propriété unique !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 5235 m2
Digicode : Oui
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1600 €
Informations sur le lot
Localisation : AIGUES-VIVES
Année de construction : 2000

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    105
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-IVKOVIC

  • - 11000 CARCASSONNE

    • Pascal IVKOVIC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AIGUES-VIVES (34210).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 5235 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 540 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2000.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.