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Immo Now propose cette maison contemporaine de 6 pièces à BRUE-AURIAC au prix de 528 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison contemporaine 150m2 à BRUE-AURIAC

528 000 €

Maison contemporaine
6 pièce(s)
4 chambre(s)
150m2
Ref.39091
Mis à jour le 27/09/2026

Maison – 150 m² – Terrain 4 220 m² – Vue panoramique – Piscine – Brue-Auriac (83560)

Une propriété rare au cœur de la Provence Verte

Située à Brue-Auriac, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de 150 m², en excellent état, offre un cadre de vie lumineux, spacieux et parfaitement entretenu. Implantée sur un terrain de 4 220 m², elle bénéficie d’une vue panoramique dégagée et d’une atmosphère paisible.

Classée en zone UBC du PLU, elle permet la réalisation d’un agrandissement d’environ 40 m², un véritable atout pour optimiser le potentiel du bien.

🏡 Rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux et fonctionnel

Vous découvrirez dès l’entrée une grande pièce de vie traversante, composée de :

Un salon chaleureux ouvert sur le jardin,
Une salle à manger conviviale,
Une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et pratique.

Sur ce niveau se trouvent également :

Un cellier,
Une buanderie,
Trois chambres,
Une salle de bain,
Un WC indépendant.

✨ Suite parentale à l’étage

Le premier étage est entièrement consacré à une suite parentale d’environ 27 m², comprenant :
Une salle d’eau avec une douche à l’italienne,
Un WC séparé,
Un accès direct à une terrasse privée de 15 m², offrant une vue magnifique sur la nature environnante.

🌳 Extérieurs : nature, volume et piscine chauffée

Le terrain de 4 220 m² offre un cadre verdoyant et de multiples possibilités d’aménagements.

Il accueille également une piscine de 8 × 4 m, traitée au sel, et chauffée par pompe à chaleur, idéale pour en profiter une grande partie de l’année.

La parcelle permet en plus la création d’une extension grâce aux droits à construire existants (40 m² possibles, zone UBC du PLU).

Les points forts

Maison en excellent état, lumineuse et moderne
150 m² habitables
4 chambres, dont une suite parentale remarquable
Terrasse de 15 m² avec vue panoramique
Piscine 8 × 4 m, au sel, chauffée par PAC
Terrain 4 220 m² au calme
Extension possible de 40 m² (zone UBC du PLU)
Aucun travaux à prévoir
Emplacement recherché au cœur de la Provence Verte

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4220 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1452 €
Informations sur le lot
Localisation : BRUE-AURIAC
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    183
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2470.00€ et 3440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PICOT

  • - 83470 SAINT MAXIMIN LA SAINTE BAUME

    • Serge PICOT

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BRUE-AURIAC (83119).
    Cette maison contemporaine offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 4220 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 528 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 39 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 470 € et 3 440 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.