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Immo Now propose cette maison de 20 pièces à LE LUDE au prix de 509 999 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 637m2 à LE LUDE

509 999 €

Maison
20 pièce(s)
14 chambre(s)
637m2
Ref.38459
Mis à jour le 27/09/2026

Située sur la charmante commune du Lude, à proximité du centre et de toutes commodités, cette vaste propriété offre un ensemble immobilier rare d’une surface totale d’environ 640 m² habitables environ sur une parcelle d’environ 661 m2, répartie entre une belle habitation principale et une seconde bâtisse aux multiples possibilités d’aménagement.

Habitation principale – 173 m²


Rénovée il y a environ deux ans, cette première partie allie confort et fonctionnalité.

Elle se compose de :

une entrée desservant un salon/séjour lumineux,

une cuisine indépendante aménagée,

quatre chambres spacieuses,

une salle de bain et une salle d’eau,

un WC indépendant,

ainsi que de nombreux rangements et dégagements.

Un logement idéal pour accueillir une famille.



Seconde partie – 465 m² habitables


Attenante à la maison principale, cette seconde bâtisse également rénovée récemment offre un fort potentiel pour tout type de projet :

Neuf chambres,

Deux salons/séjours,

Une cuisine,

Un bureau,

Une buanderie,

Sept WC,

Un garage,

Plusieurs dégagements et un accès au grenier,

ainsi qu’une agréable terrasse extérieure idéale pour les moments de détente.

Cet ensemble présente de nombreuses possibilités d’exploitation : hébergements touristiques, gîtes de groupe, chambres d’hôtes, projet professionnel ou grande résidence familiale.

Extérieur & Environnement
Implantée sur une belle parcelle, la propriété bénéficie d’un environnement calme et agréable, tout en restant proche du centre du Lude, de ses commerces et de son château.

La terrasse offre un bel espace extérieur sans vis-à-vis.

Les atouts
Rénovée il y a environ deux ans,

Deux bâtiments indépendants et complémentaires,

640 m² environ habitables au total,

Multiples possibilités d’exploitation,

Excellent potentiel locatif ou touristique,

Proche du centre et des commodités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur, un porteur de projet touristique, ou une grande famille recherchant de beaux volumes.

Le Lude (72800) – entre Le Mans et Saumur, au cœur de la vallée du Loir, dans un environnement calme et recherché.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 637 m2
Pièce(s) : 20
Chambre(s) : 14
Informations sur le lot
Localisation : LE LUDE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    92
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TOURANT

  • - 44160 PONTCHATEAU

    • Jonathan TOURANT

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LE LUDE (72800).
    Cette maison offre une surface habitable de 637 m².
    Ce bien compte 20 pièces, dont 14 chambres.
    Non. Le prix affiché de 509 999 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 38 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et D pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.