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Immo Now propose cette maison de ville de 7 pièces à MARSEILLE 4EME ARR. au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison de ville 161m2 à MARSEILLE 4EME ARR.

499 000 €

Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
161m2
Ref.39350
Mis à jour le 27/09/2026

Découvrez cette spacieuse maison familiale sur 2 niveaux, offrant un énorme potentiel grâce à ses beaux volumes et ses aménagements déjà existants.

✨ Ses atouts :
Grand salon + salle à manger donnant sur véranda lumineuse
Cuisine séparée équipée + buanderie
4 grandes chambres + 1 bureau + double vitrage
Terrasse à l’étage avec superbe exposition de 17m² plein sud
Deux cuisines pour faciliter un éventuel projet bi-famille
Salle d’eau et WC séparés à chaque niveau
Climatisation réversible au RDC
Cave de 45 m² + jardin de 180 m²
Garage d’environ 22 m²

🌳 Extérieurs agréables et jardin privatif avec accès

🔧 Travaux de rénovation à terminer : l’occasion parfaite de personnaliser entièrement votre future maison !
Un bien rare sur le secteur, idéal famille ou investissement.
À visiter sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 161 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 180 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2382 €
Informations sur le lot
Localisation : MARSEILLE 4EME ARR.
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    222
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 3852.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DULAC

  • - 13000 MARSEILLE

    • Corinne DULAC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à MARSEILLE 4EME ARR. (13004).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 161 m², sur un terrain de 180 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 848 € et 3 852 € par an.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.