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Localisation

Immo Now propose cette villa de 8 pièces à BOISSET-ET-GAUJAC au prix de 495 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 190m2 à BOISSET-ET-GAUJAC

495 000 €

Villa
8 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
Ref.39873
Mis à jour le 27/09/2026

Villa contemporaine d’exception – Calme absolu & cadre verdoyant


Située dans un environnement paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, cette magnifique villa contemporaine, construite en 2014, se trouve au sein d’une résidence privée et sécurisée de seulement 6 villas.

Elle offre des volumes généreux, une luminosité remarquable et des prestations de grande qualité, le tout dans un cadre de vie privilégié.


Caractéristiques principales

203 m² habitables + grand sous-sol
8 pièces
1 suite parentale
2 chambres avec salle d’eau et WC privatifs
Terrain arboré et paysagé de 1 050 m²
Piscine 8 x 4 m
4 places de stationnement


Prestations


Grandes baies vitrées offrant une luminosité optimale
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Connexion fibre optique
Raccordement au tout-à-l’égout
Construction en briques rouges
Très bonne performance énergétique et climatique


Rez-de-chaussée

Une superbe pièce de vie de 75 m², baignée de lumière grâce à ses quatre grandes baies vitrées, avec accès direct au jardin et à la piscine.

Cuisine ouverte moderne avec grand îlot central, idéale pour les moments de convivialité.


Ce niveau comprend également
Une suite parentale avec dressing
Un WC indépendant
Une salle de sport de 16 m² (aménageable selon vos besoins)


À l’étage

Un espace nuit confortable composé de :

Deux chambres
Chacune disposant de sa salle d’eau privative et de WC


Sous-sol

Un sous-sol spacieux et polyvalent, offrant de nombreuses possibilités :

Un espace fonctionnel avec buanderie et rangements
(non inclus dans la surface habitable – possibilité cave ou atelier)
Un espace indépendant lumineux, avec baie vitrée et entrée séparée, comprenant :
Une chambre
Une salle d’eau
Un WC

Idéal pour location saisonnière, recevoir famille ou amis, ou pour une activité professionnelle/libérale.


Extérieurs

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 1 050 m², boisé et soigneusement paysagé, la propriété bénéficie d’un cadre intimiste, sans vis-à-vis, propice à la détente et à la douceur de vivre.

Possibilité de forage.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Informations sur le lot
Localisation : BOISSET-ET-GAUJAC
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ROZET

  • - 30100 ALÈS

    • Pierre ROZET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BOISSET-ET-GAUJAC (30140).
    Cette villa offre une surface habitable de 190 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 495 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.