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Immo Now propose cette maison de 8 pièces à LANGEAIS au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 220m2 à LANGEAIS

490 000 €

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
220m2
Ref.39120
Mis à jour le 27/09/2026

Découvrez cette maison semi troglodytique alliant authenticité et volumes généreux.
L'accès à la maison se fait par un escalier en pierre menant à une grande terrasse plein sud avec vue sur la Loire, idéale pour les beaux jours. Avec ses 220 m² habitables, la maison offre de superbes volumes :
- cuisine ouverte aménagée et équipée, avec sa salle à manger conviviale
- salon cosy
- bureau
- 5 chambres spacieuses
- 1 salle de bain et 2 salles d'eau

La maison bénéficie d'une excellente isolation : l'été il fait frais, l'hiver il fait bon.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour desservant plusieurs dépendances, un atelier, un garage et une pièce à aménager selon vos envies.

Une impressionnante cave troglodytique de 400m² surplombe la maison.

Cette demeure allie le charme unique du troglodyte à un confort moderne, idéale pour une résidence principale, un projet de gîte ou un développement d'activité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 220 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1539 €
Informations sur le lot
Localisation : LANGEAIS

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CARLIER

  • - 37340 HOMMES

    • Magalie CARLIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LANGEAIS (37130).
    Cette maison offre une surface habitable de 220 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.