Photos
Localisation
Sous compromis

Immo Now propose cette villa de 9 pièces à SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET au prix de 479 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 243m2 à SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET

479 000 €

Villa
9 pièce(s)
7 chambre(s)
243m2
Ref.37825
Mis à jour le 27/09/2026

À vendre – Grande maison familiale avec piscine et étang – Sainte-Anne-sur-Brivet (5 min Pontchâteau)

Idéalement située à Sainte-Anne-sur-Brivet, à seulement 5 minutes de Pontchâteau et proche des commodités, cette maison spacieuse de 243 m² au sol offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans aucun vis-à-vis, sur un terrain d’environ 4 840 m² entièrement clos avec portail électrique et parking enrobé.

Intérieur :

Rez-de-chaussée :

-Pièce de vie lumineuse de 60 m² environ avec cheminée insert, ouvert sur deux terrasses en bois (exposition sud et nord)

-Cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée

-Arrière-cuisine avec dressing

-Espace parental avec chambre + seconde chambre (ou bureau), salle de bain (baignoire & douche), WC séparé

Étage :

-Une Mezzanine

-5 chambres

-Une Salle d’eau

-Un WC séparé

-Un Grenier

Extérieurs :

Terrain arboré et paysagé, sans vis-à-vis, entièrement clos

Piscine chauffée (9 m x 4 m)

Carport pour 2 véhicules

Diverses dépendances

Étang et jardin

Double garage avec espace buanderie

Transports scolaires au bout de la rue

Prestations & confort :

Chauffage par aérothermie au sol (RDC et étage)

Assainissement conforme

Portail électrique

Proximité des commodités et accès rapide à Pontchâteau

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 243 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
Jardin : 4840 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    143
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-TOURANT

  • - 44160 PONTCHATEAU

    • Jonathan TOURANT

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINTE-ANNE-SUR-BRIVET (44160).
    Cette villa offre une surface habitable de 243 m², sur un terrain de 4840 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.