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Immo Now propose cette villa de 5 pièces à PEYRIAC-MINERVOIS au prix de 478 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 182m2 à PEYRIAC-MINERVOIS

478 000 €

Villa
5 pièce(s)
3 chambre(s)
182m2
Ref.36489
Mis à jour le 27/09/2026

Villa d'exception dans le Minervois – Espace & Vue à couper le souffle !
Une opportunité rare – confort absolu et prestations haut de gamme, cadre idyllique.

Située dans le charmant village de Peyriac-Minervois, cette villa moderne de plain-pied de 182 m² sur un terrain entièrement clôturé de 2187 m² est une véritable pépite qui ne restera pas longtemps sur le marché !

Des prestations exceptionnelles pour un bien unique :
Un espace de vie XXL : 55 m² de lumière et d’élégance, avec une cuisine aménagée ouvrant sur une terrasse de 150 m² et une piscine avec vue imprenable sur les Pyrénées. Un cadre à couper le souffle !
Un espace nuit pensé pour le confort absolu :
Suite parentale somptueuse avec dressing, salle d’eau et WC.
Deux chambres spacieuses, salle d’eau et WC.
Buanderie fonctionnelle.
Des équipements premium qui font toute la différence :
Double garage de 40 m².
Cave avec atelier de 45 m² + cave à vin.
Cuisine d’été couverte avec barbecue.
Pool house avec douche et WC (49 m²).
Technologie et confort absolu :
Chauffage au sol rafraîchissant + pompe à chaleur réversible.
Système électrique connecté, double vitrage thermique, interphone, digicode.
Réservoir de collecte d’eau de pluie de 6000 L.
Une villa qui allie prestige, confort et modernité.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 182 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2187 m2
Digicode : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2670 €
Informations sur le lot
Localisation : PEYRIAC-MINERVOIS
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/09/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-IVKOVIC

  • - 11000 CARCASSONNE

    • Pascal IVKOVIC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à PEYRIAC-MINERVOIS (11160).
    Cette villa offre une surface habitable de 182 m², sur un terrain de 2187 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 478 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.