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Immo Now propose cet immeuble à LENS au prix de 475 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 230m2 à LENS

475 000 €

Immeuble
230m2
Ref.37730
Mis à jour le 27/09/2026

IMMEUBLE DE RAPPORTS 4 LOTS / LOCATION COURTE DURÉE / PAS DE CHARGE DE CO-PRO

- 1 maison principale d'environ 140m2
- 1 appartement 1 chambre
- 1 spa / sauna / hammam avec chambre, cuisine et terrasse
- 5 garages

Investisseurs, laissez moi vous présenter cette opportunité unique à 2 pas du centre ville (côté stade Bollaert) !
Taux d'occupation : entre 60 à 70%
Revenus de fin Janvier à fin Juin : 28K HT (soit 4600 euros/mois)


- La maison se décompose comme ceci :

- 1 pièce de vie de plus de 30m2
- 1 cuisine équipée de près de 13m2
- 1 salle de bains avec espace buanderie
- 3 chambres dont 1 petite + 1 suite parentale ainsi qu'un bureau
- 1 cave
- 1 extérieur

* Toiture principale refaite en 2023 * Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2023) * Maison pilotable (élec / chauffage / porte / luminaires / TV) *


L'appartement (environ 45m2) :

- 1 pièce de vie avec cuisine équipée ouverte
- 1 grande chambre
- 1 salle d'eau avec coin buanderie

* Toiture refaite en 2019 * Climatiseurs / Pompe à chaleur * Entrée indépendante *


Le spa (environ 45m2)

- 1 sauna / hammam
- 1 spa
- 1 espace cuisine
- 1 chambre
- 1 terrasse

* Climatiseurs / Pompe à chaleur * Autorisations OK * Entrée indépendante *


Ajoutez à ceci 5 garages sur la même parcelle !


Beaucoup de travaux ont été réalisés depuis 2019, (isolation, électricité, menuiseries ...)


Vous l'aurez compris, vous ne verrez pas deux annonces comme celle-ci !


N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et de photos supplémentaires !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations extérieures
Jardin : 419 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2700 €
Informations sur le lot
Localisation : LENS
Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    136
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/08/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-LENGLET

  • - 62000 ARRAS

    • Marion LENGLET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LENS (62300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 230 m², sur un terrain de 419 m².
    Non. Le prix affiché de 475 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.