Photos
Localisation

Immo Now propose ce fonds de commerce à ARNAGE au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Fonds de commerce 245m2 à ARNAGE

460 000 €

Fonds de commerce
245m2
Ref.36292
Mis à jour le 27/09/2026

AXE LE MANS - LA FLECHE – VENTE POUR CAUSE DE RETRAITE
Restaurant traditionnel + Murs + Maison + Terrain + Licence IV – 460 000 € FAI

Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, au charme reconnu et avec une belle rentabilité ?
➡️ C’est ici que tout commence.

Situé sur un axe stratégique de passage entre Le Mans et La Flèche, cet ensemble immobilier comprend :

Un restaurant de 175 m² composé de 2 salles pouvant accueillir 56 couverts, ouvert tous les jours sauf le lundi et le dimanche soir, jours fériés ouverts.
Fonds de commerce inclus, avec tout le mobilier, la cuisine complète, et la licence IV.
Dernier chiffre d'affaires : 102 440 €, EBE confortable, aucun salarié à reprendre, les deux gérants actuels assurent eux-mêmes le service.
Excellente réputation avec 234 avis Google pour une note moyenne de 4,6/5.

Une maison attenante de 70 m² avec au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC, chambre. À l’étage : chambre + salle de bain.
Un terrain avec dépendance à aménager (idéal pour du locatif ou gîte), 2 carports et 2 caves complètent ce bien.

Le tout sur une belle parcelle, dans un cadre agréable, parfait pour une vie pro/perso équilibrée.

Opportunité rare d’acquérir un lieu de vie + une affaire saine avec belle notoriété.
Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et cuisiner.

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Informations sur le lot
Localisation : ARNAGE

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    285
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CORBIN

  • - 72100 LE MANS (72)

    • Guillaume CORBIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ARNAGE (72230).
    Ce fonds de commerce dispose d'une surface de 245 m².
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et E pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce fonds de commerce est destiné à une activité de type Restaurant.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.