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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à VILLEVAUDE au prix de 434 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 116m2 à VILLEVAUDE


434 000 €

Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
116m2
Ref.36092
Mis à jour le 27/09/2026

Je vous présente cette agréable maison individuelle d’environ 116m2 (Loi Carrez), située à VILLEVAUDE, dans une résidence calme et idéalement placée, composée de la manière suivante :

Une entrée donnant sur un double séjour traversant et lumineux de 35 m2, avec sa cheminée en insert, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un WC, une chambre avec placard et l'accès à la buanderie et au garage.

À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau, une salle de bain et un second WC indépendant. Le sol est en parquet et de nombreux rangements vous sont proposés.

Passons à la partie extérieure, cette maison est sur une parcelle d’environ 1200m2 avec son abri de jardin, ses trois terrasses dont une avec barbecue (idéal pour les moments en famille ou entre amis quand le soleil est au rendez-vous) donnant sur un jardin arboré avec une piscine hors sol chauffée avec une pompe à chaleur.

Ce bien est équipé d'un portail électrique, volets et porte (le tout en aluminium). D'un interphone et d'une charretterie avec espace de rangement fermé.
Côté stationnement, nous pouvons y garer cinq voitures.

La localisation est idéale, à proximité des écoles, transports et accès à la A104.

Cette maison a le chauffage électrique.
DPE Conso énergie Classe D - 221 kWhEP/m².an
GES Classe B - 7 kg éqCO2/m².an

Cette maison n’a aucun secret pour moi, donc si vous avez des questions n’hésitez pas à me contacter.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 116 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : VILLEVAUDE
Année de construction : 1996

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 19/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1810.00€ et 2510.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/03/2025 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-IRJUD

  • - 77400 LAGNY SUR MARNE (77)
  • Johann IRJUD

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VILLEVAUDE (77410).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 116 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 434 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 810 € et 2 510 € par an (prix des énergies indexés en 03/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1996.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.