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Immo Now propose ce pavillon de 6 pièces à CHANGIS-SUR-MARNE au prix de 432 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Pavillon 175m2 à CHANGIS-SUR-MARNE

432 000 €

Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
175m2
Ref.38562
Mis à jour le 27/09/2026

A découvrir très vite, à Changis-sur-Marne, gare à pied (gare de l'Est en 35 minutes, ligne P, carte Navigo), et proche également de l'autoroute A4 :

Beau pavillon avec un sous-sol total, sur une parcelle de terrain de 980 m2.

D'une superficie habitable de 175 m2, il se compose ainsi :

Au RDC : une entrée avec placards de rangement, une belle pièce de vie d'environ 42 m2 avec une cheminée insert, une cuisine équipée, un dégagement, deux chambres, une salle de bains (avec douche et baignoire), une buanderie, un wc.

Au 1er étage : une pièce palière dessert deux grandes chambres.

S'ajoute à cette superficie un sous-sol total : un vaste garage (possibilité 5 voitures, trappe pour vidange), un atelier, une cave, une grande pièce.

Côté extérieur : un joli jardin clos, deux terrasses, abris bois, dépendance (encore de quoi entreposer, ou bricoler).

Chauffage au gaz de ville au sol, chaudière récente, double vitrage, matériaux de qualité, petites tuiles, tout à l'égout, bon DPE !

De beaux volumes, lumineuse et avec de belles prestations !

Alors je vous dis à très vite pour vous la présenter !


* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 980 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 3300 €
Informations sur le lot
Localisation : CHANGIS-SUR-MARNE
Année de construction : 1990

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    151
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    22
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    22
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2030.00€ et 2790.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARTIN GREUB

  • - 77260 LA FERTE SOUS JOUARRE

    • Sylvie MARTIN GREUB

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHANGIS-SUR-MARNE (77660).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 980 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 432 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 790 € par an.
    Ce bien a été construit en 1990.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.