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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à L'ILE-D'OLONNE au prix de 430 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 226m2 à L'ILE-D'OLONNE

430 000 €

Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
226m2
Ref.39588
Mis à jour le 27/09/2026

À L’Île-d’Olonne, à quelques minutes de Les Sables-d’Olonne, découvrez cette maison aux volumes généreux développant environ 226 m² habitables sur une parcelle de 1 244 m².

Sa configuration permet d’envisager plusieurs projets : grande maison familiale, résidence principale avec espace indépendant, ou encore projet d’accueil ou de location.

Elle offre notamment :
• 7 pièces dont 4 chambres
• 2 cuisines
• 2 salles d’eau
• Deux espaces de vie distincts pouvant fonctionner indépendamment
• Sous-sol
• Jardin arboré avec piscine

Les volumes, la surface du terrain et la distribution actuelle en font un bien rare sur le secteur, avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins.

Environnement agréable, proximité des commerces, accès rapide vers les plages et les axes principaux.

Contactez-moi par téléphone pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Scannez le QR code

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 226 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 1244 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 499 €
Informations sur le lot
Localisation : L'ILE-D'OLONNE
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6520.00€ et 8820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/03/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BARDET

  • - 85150 SAINT-MATHURIN

    • Pascale BARDET

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à L'ILE-D'OLONNE (85340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 226 m², sur un terrain de 1244 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 520 € et 8 820 € par an (prix des énergies indexés en 03/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.