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Immo Now propose cet immeuble à TOUCY au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 340m2 à TOUCY

395 000 €

Immeuble
340m2
Ref.39649
Mis à jour le 27/09/2026

À proximité immédiate du centre-ville, ensemble immobilier rénové en 2018, composé de huit appartements T2 meublés ainsi que d’un local commercial, répartis autour d’une cour commune comprenant trois places de stationnement.

Description des appartements

• 8 appartements T2 meublés, tous actuellement loués
• Chaque appartement constitue un lot distinct (bornage individuel)
• Conception identique pour l’ensemble des logements :
 • Pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée
 • Une chambre
 • Une salle d’eau avec WC
 • Chauffage électrique
 • Double vitrage
 • Volets roulants électriques en aluminium sur les fenêtres du rez-de-chaussée (installés en avril 2024)
• Loyers mensuels compris entre 400 € et 450 €
• Aucun frais à la charge du bailleur : les locataires assument les charges personnelles (eau, électricité, assurance, ordures ménagères, etc.)

Description du local commercial

• Situé au rez-de-chaussée, côté rue
• Composé de deux pièces, d’un coin cuisine, de WC séparés, et d’une grande cave
• Une place de stationnement privative dans la cour commune est incluse dans la location
• Chauffage électrique
• Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium

Le local est loué 480 € TTC par mois depuis le 1er novembre 2013, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9.
Le locataire est également propriétaire du fonds de commerce.
L’entretien courant et les réparations sont à sa charge, conformément aux dispositions du bail.

Situation juridique et locative

• Ensemble entièrement loué : les huit appartements et le local commercial génèrent des revenus locatifs réguliers
• Très bonne rentabilité, offrant un rendement attractif pour un investissement sécurisé
• La SARL propriétaire des biens est conservée : possibilité de cession des parts sociales ou selon toute autre modalité adaptée au projet de l’acquéreur
• Bien entretenu, aucun gros travaux à prévoir

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 340 m2
Chauffage : individuel électrique
Informations financières
Taxes foncières : 2483 €
Informations sur le lot
Localisation : TOUCY

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant

  • ges.no_info_advertiser

  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-PASTOR

  • - 89380 APPOIGNY (89380)

    • Christophe PASTOR

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à TOUCY (89130).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 340 m².
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.