Exclusivité
Photos
Localisation

Immo Now propose cette maison de 5 pièces à LAGNY-SUR-MARNE au prix de 379 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 117m2 à LAGNY-SUR-MARNE

379 000 €

Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2
Ref.38198
Mis à jour le 27/09/2026

Déborah ROSSI vous propose en Exclusivité :

Lagny sur marne – Résidence des Coquerelles, au cœur d’une copropriété de 2005 entièrement sécurisée, calme et verdoyante ;
Venez découvrir cet appartement / maison de 117m2 avec ses deux jardins, terrasses et nombreuses annexes.

Il se compose au RDC d’un espace de vie d’environ 54m2 comprenant :
Une salle à manger donnant sur un jardinet privatif, une cuisine séparée A/E, un salon donnant sur la terrasse et jardin de 80m2 exposé Sud-Ouest et sans vis-à-vis.
Une salle d’eau et un wc séparé complètent le Rdc.
(Possibilité de récupérer la chambre du bas)

Au 1er étage, un palier dessert 3 grandes chambres avec rangements (entre 12m2 et 21m2), une salle de bain et wc séparé.

Au 2ème étage, découvrez un rooftop de 34m2, idéal pour un moment paisible, prenez de la hauteur en dominant toute la résidence baignée de verdure.

Au sous-sol entièrement enterré, vous disposez d’un accès à un espace buanderie, cellier, rangements d’environ 50m2 ainsi qu’a deux garages fermés de 19m2 et 23m2, sans oublier une place de parking extérieure.


Les plus : Maison atypique pleine de surprises, Environnement calme, Lumineuse, Exposition Sud-Ouest, Chauffage gaz individuel.

Maison en copropriété de 117m2 habitable loi carrez + 90m2 de sous-sol total (garages compris) + 120m2 de jardin + 34m2 de rooftop.
Charges de copropriété de 4800€/an


A 15 minutes à pieds de la gare de Lagny – Thorigny et du centre-ville, emplacement idéal pour une famille en quête d’espace et d’un environnement calme, arboré et sécurisé.


* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 2603 €
Informations sur le lot
Localisation : LAGNY-SUR-MARNE
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4860 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    50
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    50
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/07/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2560.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-ROSSI

  • - 77700 CHESSY (77)

    • Déborah ROSSI

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à LAGNY-SUR-MARNE (77400).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 379 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 28 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 560 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 860 € par an, soit environ 405 € par mois. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.