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Immo Now propose cette maison de 7 pièces à CHARNY au prix de 349 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 140m2 à CHARNY

349 000 €

Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Ref.38917
Mis à jour le 27/09/2026

Située dans un secteur paisible de Charny, cette belle demeure familiale de 145 m² allie volume, confort et potentiel.
Son sous-sol total aménagé propose un espace indépendant avec chambre, cuisine, toilettes et un grand garage séparé en deux parties — atelier et stationnement ainsi qu'une chaufferie buanderie attenante avec une douche.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un spacieux séjour double baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée pour vos douces soirées d'hiver, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bain double vasque et un WC séparé complètent ce niveau.

À l’étage, une chambre avec lave-main et une spacieuse salle de jeux offrent des volumes généreux et des possibilités d’aménagement infinies : suite parentale, bureau, salle de loisirs, selon vos envies.
Attenante une pièce supplémentaire pour encore plus de possibilités.

L’extérieur, parfaitement entretenu, dispose d’un jardin verdoyant et d’un abri de jardin.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnaliser cette maison avec goût et d'en révéler tout le potentiel.

Une propriété chaleureuse et familiale, pensée pour le confort et la convivialité, à découvrir sans tarder !

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 459 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1014 €
Informations sur le lot
Localisation : CHARNY
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    102
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    102
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BARMASSE

  • - 77230 VILLENEUVE SOUS DAMMARTIN (77230)

    • Mélanie BARMASSE

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHARNY (77410).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 459 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 349 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE et G pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.