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Immo Now propose cette maison en pierre de 6 pièces à GRAVIERES au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison en pierre 103m2 à GRAVIERES

335 000 €

Maison en pierre
6 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2
Ref.39429
Mis à jour le 27/09/2026

Maison de Charme MEUBLÉE avec Piscine et Rivière à Pied (Gravières 07140)

Imaginez-vous... Au cœur de l'Ardèche, cette authentique maison en pierre n'attend que vos valises : elle est vendue entièrement meublée ! Un véritable refuge où le temps s'arrête.

Respirez l'Ardèche :
* Le Rêve Aquatique : À vous les baignades et les apéritifs au bord de votre piscine privée, puis un saut facile et rafraîchissant dans le Chassezac, accessible à pied en quelques minutes.
* Les Soirées Conviviales et Fraîches : Profitez d'une terrasse Sud-Est baignée de soleil, idéale pour vos barbecues. Mais surtout , appréciez la douce fraîcheur estivale sous sa charmante treille végétalisés, un espace parfait pour les repas aux heures chaudes.
En hiver, le salon vous enveloppe avec la chaleur crépitante de sa cheminée à foyer ouvert.
* Confort et Sérénité : Chaleur de la pierre, climatisation réversible, luminosité parfaite (orientation Sud-Est) et DPE D pour un confort optimisé.

Votre Espace Intérieur :
Découvrez un agencement familial sur deux niveaux principaux (1er et 2ème étage) :
* 1er Étage : Salon (cheminée), salle à manger, cuisine, bureau, WC.
* 2ème Étage : 3 chambres (dont une suite parentale avec SDE avec WC), SDB avec WC.
Le RDC est réservé aux aspects pratiques (caves, chaufferie, local technique).

Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre havre de paix.

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !

Ne manquez pas l'opportunité d'une installation immédiate dans ce lieu d'exception.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1480 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 812 €
Informations sur le lot
Localisation : GRAVIERES
Année de construction : 1826

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    247
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2698.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CHARAIX

  • - 07140 LES ASSIONS (07)

    • Yann CHARAIX

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à GRAVIERES (07140).
    Cette maison en pierre offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 1480 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 698 € et 3 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1826.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.