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Immo Now propose cette maison de 11 pièces à POUANT au prix de 332 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 320m2 à POUANT

332 000 €

Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
320m2
Ref.37928
Mis à jour le 27/09/2026

À 15 minutes de Loudun, 25 minutes de Chinon et 30 minutes de Châtellerault (gare TGV – Paris en 1h20), découvrez cette propriété spacieuse et lumineuse offrant confort moderne et nombreuses possibilités d’aménagement.

Maison principale – 236 m² habitables
Un vaste séjour de 63 m², prolongé par deux vérandas dont une chauffée, constitue un espace de vie convivial et baigné de lumière. Trois grandes chambres complètent l’ensemble, ainsi qu’un appartement indépendant de 60 m² (type F2), idéal pour recevoir ou pour une location.

Confort et performance énergétique
DPE classé C. Pompe à chaleur, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, panneaux solaires et puits assurent confort et économies d’énergie. Menuiseries PVC triple vitrage, volets roulants électriques et isolation renforcée viennent parfaire les prestations.

Logement secondaire – 40 m² indépendants
Un second logement totalement autonome peut être utilisé comme maison d’amis, gîte, bureau ou location saisonnière.

Extérieurs
Le terrain paysager d’environ 2 100 m² accueille une piscine couverte de 10 x 5 m et différents espaces de détente dans un cadre calme et verdoyant.

Dépendances – plus de 330 m² exploitables
Atelier de 180 m², combles aménageables de 100 m², deux caves voûtées de 40 m² chacune et un grand garage.

Une opportunité rare alliant volumes, confort moderne et multiples possibilités d’exploitation.

Visite virtuelle disponible sur demande. Étude de financement offerte par notre courtier partenaire.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 320 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 2131 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1756 €
Informations sur le lot
Localisation : POUANT

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    158
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2380.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-MARC

  • - 37120 RICHELIEU (37)

    • Lionel MARC

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à POUANT (86200).
    Cette maison offre une surface habitable de 320 m², sur un terrain de 2131 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 332 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 380 € et 3 290 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.