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Immo Now propose ce pavillon de 8 pièces à NEUVILLE-SUR-SARTHE au prix de 325 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Pavillon 172m2 à NEUVILLE-SUR-SARTHE

325 000 €

Pavillon
8 pièce(s)
5 chambre(s)
172m2
Ref.37279
Mis à jour le 27/09/2026

À seulement 10 minutes du Mans, venez découvrir ce beau pavillon sur la commune de Neuville sur Sarthe, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités.

La maison offre une surface habitable de 172 m² et se trouve sur un terrain paysagé, arboré et clos de 2 650 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie de 46 m2 avec un séjour lumineux de 22 m² et un salon chaleureux de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.

À l’étage, vous disposerez de trois chambres spacieuses supplémentaires de respectivement 18 m2, 14 m2 et 12 m2, d’une grande mezzanine de 15 m², d’un dressing, d’une salle d’eau, de WC séparés, ainsi que de la climatisation pour plus de confort en été.

Un sous-sol total complète ce bien, avec de nombreux espaces de rangement, une cave, et un garage avec porte coulissante motorisée.

Pas de travaux à prévoir. Les menuiseries en pvc double vitrage sont récentes. Le tableau électrique a été refait. Les combles ont été isolés.

La maison est en DPE classe C. Très économe.

Maison idéale pour une famille à la recherche d’espace, de calme et de verdure, à proximité de toutes commodités et du Mans.

N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou programmer une visite

* 311 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2650 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1000 €
Informations sur le lot
Localisation : NEUVILLE-SUR-SARTHE
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    152
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/05/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à NEUVILLE-SUR-SARTHE (72190).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 2650 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 325 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 311 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 850 € et 2 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.