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Immo Now propose cette maison ancienne de 4 pièces à BORDEAUX au prix de 305 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 92m2 à BORDEAUX

305 000 €

Maison ancienne
4 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2
Ref.39858
Mis à jour le 27/09/2026

Description :

Située dans un environnement résidentiel très calme du quartier de Bordeaux Bacalan, cette maison à rénover offre un fort potentiel d'aménagement sur une parcelle de 360m².

Les caractéristiques du bien :

• Espace jour : Salon, salle à manger et cuisine.
• Espace nuit : 3 chambres et 1 salle de bain.
• Extérieur : Beau jardin arboré, un atout rare en ville.
• Stationnement : Grand garage pouvant accueillir deux véhicules.
Localisation stratégique :

• Proximité immédiate des commodités.
• Ligne de Tram à 500 mètres.
• Accès rapide à l'autoroute A10 (4km).
Idéal pour créer un projet sur-mesure ou pour un investissement. À visiter sans tarder.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 358 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2500 €
Informations sur le lot
Localisation : BORDEAUX

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    425
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    20
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    20
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3020.00€ et 4150.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BOLZER

  • - 33470 GUJAN-MESTRAS

    • Laurent BOLZER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à BORDEAUX (33000).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 358 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 305 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 020 € et 4 150 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.