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Immo Now propose cet immeuble à RETHEL au prix de 301 700 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Immeuble 190m2 à RETHEL

301 700 €

Immeuble
190m2
Ref.38964
Mis à jour le 27/09/2026

Et si votre futur bien se trouvait ici ?
Je suis Mélanie, de BL AGENTS, et laissez-moi vous le présenter.

🌟 IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE RETHEL + GRAND EXTÉRIEUR ARRIÈRE !

135 m² – 6 pièces – Local commercial loué – Terrain + Garage – Potentiel 3 logements

Vous cherchez un investissement rentable, bien placé, mais qui offre plus qu’un simple immeuble de centre-ville ?
👉 Découvrez ce bien unique, situé en plein cœur de Rethel… tout en offrant un véritable havre de tranquillité à l’arrière !

🏙️ Le confort du centre-ville… avec un espace extérieur caché !

L’un des plus grands atouts de cet immeuble, c’est son terrain à l’arrière, totalement à l’abri des regards, parfait pour :

Un coin détente, permettre aux futurs occupants de profiter d’un extérieur en pleine ville,

accueillir un potager, un espace barbecue ou un aménagement paysager,

proposer une plus-value locative majeure, rare en cœur de ville.

➡️ Une véritable parenthèse de calme, à deux pas de toutes les commodités.
Un combo extrêmement recherché par les locataires !

🏢 Un immeuble complet et rentable
🔹 Local commercial (env. 60 m²)

Situé au rez-de-chaussée

Déjà occupé, générant des revenus immédiats

Entrée indépendante

🏡 Logement spacieux + potentiel de division (135 m²)

1er étage :

Cuisine aménagée et équipée

Grande pièce de vie lumineuse

2ème étage :

3 grandes chambres

Salle de bains + WC

3ème étage :

Grande pièce polyvalente : chambre, bureau, futur studio…

🚗 Les plus rares en centre-ville :

Terrain extérieur privatif et calme

Garage pour véhicule léger

Accès arrière très pratique

💼 Pourquoi cet immeuble est un vrai coup de cœur investisseur ?

Emplacement centre-ville + extérieur privatif caché, très rare

Local commercial loué = rente immédiate

Possibilité de créer jusqu’à 3 logements

Gros potentiel en meublé, colocation, ou location traditionnelle

🎯 Un bien unique en centre-ville : rentabilité + tranquillité + potentiel d’optimisation.

Le meilleur moyen d’en saisir le potentiel ? Venir le découvrir sur place.
Contactez-moi !!!

* Honoraires à la charge du vendeur

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Informations sur le lot
Localisation : RETHEL

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    278
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-CHAMAUX

  • - 08400 VOUZIERS (08400)

    • Mélanie CHAMAUX

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à RETHEL (08300).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 190 m².
    Non. Le prix affiché de 301 700 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 628 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.