Photos
Localisation

Immo Now propose cette villa de 6 pièces à COSNAC au prix de 300 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Villa 163m2 à COSNAC

300 000 €

Villa
6 pièce(s)
5 chambre(s)
163m2
Ref.36358
Mis à jour le 27/09/2026

NOAILHAC LIMITE COSNAC - MAISON VILLA de 2007 - 168m2 SUR 1,2Ha - Calme - Vue panoramique - 4/5 chambres

BL Agents vous propose cette belle villa de 163m2 bâtie sur une parcelle de 1,2 hectare dont une partie boisée.

Cette propriété de semi-plain-pied vous offre au rez de chaussée une très belle pièce de vie débordant de lumière et ouverte sur une grande cuisine intégralement équipée, avec accès sur deux terrasses. S'en suit un couloir desservant deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bain et un WC.

L'étage dispose de deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC.

Egalement, vous bénéficiez d'un grand garage avec une porte motorisée de 4m et un espace buanderie attenant à la maison, 3 terrasses (les accès se font par la cuisine, la pièce de vie et une chambre de l'étage), un agréable jardin, une allée pour stationner plusieurs véhicules et un puit.

Le calme et le charme de la campagne avec une vue imprenable à 180 degrés sur le bassin de Brive, vous permettront de profiter et de vivre sereinement en famille.

Le système de chauffage est un plancher chauffant accompagnée d'une cheminée.

La taxe foncière est de 1569€.

Environnement très calme.

* Honoraires à la charge du vendeur

Partager cette annonce
Prestations intérieures
Surface habitable : 163 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : individuel
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1569 €
Informations sur le lot
Localisation : COSNAC
Année de construction : 2007

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-COTTREEL

  • - 24100 BERGERAC (24)

    • Lisa COTTREEL

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à COSNAC (19360).
    Cette villa offre une surface habitable de 163 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 300 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE et B pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2007.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.