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Immo Now propose cette propriété de 10 pièces à VEZELAY au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Propriété 327m2 à VEZELAY

295 000 €

Propriété
10 pièce(s)
6 chambre(s)
327m2
Ref.38790
Mis à jour le 27/09/2026

Lichéres-sur-Yonne Maison bourgeoise de caractère, idéalement située sur la
voie verte et proche de Vézelay (18 km)

AU RDC :

Un hall d'entrée Cathédrale 25m², une cuisine entièrement équipée 27 m², une arrière-cuisine, un cellier, une cave voutée.
Un lumineux salon- séjour exposé plein sud 52m² avec cheminée à foyer fermé, donnant sur une grande terrasse, un bureau 38 m² une suite parentale 18m²avec SDE (douche et baignoire) complétée par un dressing 16m², 2 WC.

A l'étage :
Palier desservant 5 chambres, 2 salles de douches,2 WC , et un grand solarium.
Au Sous-sol:
Garage permettant le stationnement de 6 véhicules, atelier, chaufferie ( pompe à chaleur air-eau couplée à une chaudière à condensation fuel) production eau chaude par panneaux photovoltaïques.
Huisseries double vitrage. Assainissement individuel.
Le tout édifié sur un terrain 900 m²,
En vis à vis 2 terrains 400m² bordés d'un ru, complètent cette habitation (idéal pour un potager).
Ramassage scolaire, fibre installée, alarme, visiophone couleur.
Possibilité activité chambres d'hôtes.

Cette maison offre de belles prestations à découvrir et de très beaux volumes.

A VISITER SANS TARDER

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 327 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée
Chauffage : individuel
WC : 4
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations financières
Taxes foncières : 1660 €
Informations sur le lot
Localisation : VEZELAY

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    15
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    15
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 2903.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-HERNANDEZ

  • - 89290 VINCELOTTES

    • Isabelle HERNANDEZ

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à VEZELAY (89450).
    Cette propriété offre une surface habitable de 327 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées à 2 903 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.