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Immo Now propose cette demeure de 8 pièces à SAINT-PATERNE au prix de 277 650 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Demeure 196m2 à SAINT-PATERNE

277 650 €

Demeure
8 pièce(s)
6 chambre(s)
196m2
Ref.38379
Mis à jour le 27/09/2026

Située à Saint-Paterne, cette magnifique demeure de 196 m² allie à la perfection le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'accueil chaleureux de la maison, avec une grande cuisine équipée, suivie d’une arrière-cuisine fonctionnelle. Le vaste salon séjour de 44 m², lumineux et spacieux, offre une vue imprenable sur un jardin verdoyant, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. La véranda attenante vous permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année, dans un cadre paisible et ensoleillé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre lumineuse, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Une seconde entrée offre un accès direct à un cellier et à une cave, permettant de maximiser l’espace de rangement.

À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, baignées de lumière naturelle, ainsi qu'une salle d’eau, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille.

En plus de la maison principale, le domaine comprend des dépendances exceptionnelles. Un préau de 77 m², idéal pour abriter deux camping-cars, est à votre disposition. La grange de 105 m², avec sa magnifique charpente traditionnelle, offre de nombreuses possibilités d’aménagement et d’extension, selon vos projets. Ce bien comprend également un hangar de 120 m² en parfait état, deux garages indépendants de 27 m² et une maison à rénover avec deux grandes pièces, idéale pour accueillir de nouveaux projets d’aménagement.

L'ensemble de ce domaine inclut également un bâtiment de caractère de 72 m², comprenant une habitation avec un séjour, une cuisine, deux chambres (dont une avec espace dressing et salle de jeu), une salle d'eau et des toilettes indépendantes, ainsi qu’un cellier. À cela s’ajoute une dépendance de 135 m² à rénover, offrant un potentiel supplémentaire pour divers projets.

* 265 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.77 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 196 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 4658 m2
Informations financières
Taxes foncières : 2778 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-PATERNE
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    204
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    63
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    63
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3160.00€ et 4320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-PATERNE (72610).
    Cette demeure offre une surface habitable de 196 m², sur un terrain de 4658 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres.
    Non. Le prix affiché de 277 650 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 824 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.77 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 265 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 160 € et 4 320 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.