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Immo Now propose cette maison ancienne de 7 pièces à CHAMPCUEIL au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison ancienne 129m2 à CHAMPCUEIL

268 000 €

Maison ancienne
7 pièce(s)
3 chambre(s)
129m2
Ref.38306
Mis à jour le 27/09/2026

- Exclusivité BL Agents - Sur la commune de Champcueil (91)

Une charmante maison en pierre de 129 m2 habitable sur un terrain de 434 m2 comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un double séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC, une buanderie et une pièce brut de 26 m2 avec hauteur cathédrale à aménager ( suite parentale possible )

A l'étage: un palier qui dessert 2 belles chambres, un WC, une salle de bains et une pièce de 18m² à aménager.

A l'extérieur : Une dépendance pouvant faire office de bureau, atelier ou chambre d'appoint. Un jardin, un garage avec des combles aménagés, un espace barbecue et un puits.

Les plus de cette belle maison en pierre :

Le charme de l'ancien
environnement calme et verdoyant
écoles et commerces à proximité
gros potentiel d'aménagement avec 2 pièces brut faisant un total de 44m² supplémentaire

Travaux à prévoir

Prix: 288 000 euros

Honoraires à la charge du vendeur

Estimation des coûts annuels : entre 3 500 € et 4 770 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Jisseau, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Evry sous le numéro 909 434 581.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 129 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 3
Cuisine : équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Informations financières
Taxes foncières : 1300 €
Informations sur le lot
Localisation : CHAMPCUEIL
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3500.00€ et 4770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-JISSEAU

  • - 77310 PONTHIERRY

    • Julien JISSEAU

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à CHAMPCUEIL (91750).
    Cette maison ancienne offre une surface habitable de 129 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 500 € et 4 770 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.