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Immo Now propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX au prix de 268 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison traditionnelle 160m2 à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX


268 000 €

Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
160m2
Ref.35811
Mis à jour le 27/09/2026

Niché dans un écrin de verdure, à seulement deux kilomètres des commodités et des écoles, ce havre de paix de 159 m² conjugue espace, lumière et sérénité. Son exposition Nord-Sud inonde chaque pièce de clarté, offrant un cadre de vie des plus agréables.

La cuisine ouverte, véritable cœur de la maison, s’unit harmonieusement au salon et à la salle à manger, créant un espace chaleureux où trône un insert à bois. De larges baies vitrées s’ouvrent sur l’extérieur.

L’espace nuit, se compose de quatre chambres spacieuses, accompagnées de deux salles d’eau et deux toilettes. Un cellier astucieusement aménagé et de nombreux placards intégrés viennent parfaire cet ensemble fonctionnel.

Au-delà des murs, la propriété s’étend sur un vaste terrain clos de 3548 m², véritable invitation à la liberté. Ses multiples dépendances offrent d’infinies possibilités, un bâtiment attenant de 105 m², un carpo pouvant abriter trois véhicules, un garage fermé de 70 m² environ, accompagné d’un bureau indépendant,

Une piscine et son pool-house, promesse de doux moments estivaux (liner à remplacer et pompe à repositionner),

Un lieu où charme et nature s’entrelacent, offrant une qualité de vie rare, à quelques pas de la ville. Laissez-vous séduire par cette maison et venez la découvrir sans tarder.

* Honoraires à la charge du vendeur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 160 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Cuisine : américaine équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 3500 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1167 €
Informations sur le lot
Localisation : SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-DAUPHIN

  • - 17000 LA ROCHELLE (17)
  • Géraldine DAUPHIN

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à SAINT-GEORGES-DES-COTEAUX (17810).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 160 m², sur un terrain de 3500 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 268 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 100 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.