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Immo Now propose cette maison de 8 pièces à ALLASSAC au prix de 264 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Maison 206m2 à ALLASSAC

264 000 €

Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
206m2
Ref.39468
Mis à jour le 27/09/2026

Elégante maison bourgeoise en pierre de taille - 206m2 - parcelle de 2200m2 - sous sol complet - 5 chambres - un bureau - semi plain pied

Idéalement située dans la commune d'Allassac, cette superbe maison bourgeoise édifiée en 1976 en pierre de taille incarne le charme et la prestance des demeures de caractère, alliés à des volumes généreux et une conception fonctionnelle.

Développant 206m2 habitables réparties sur deux niveaux, la propriété s'ouvre sur une entrée spacieuse, le rez de chaussée accueille une belle pièce de vie lumineuse avec sa cheminée propice à la réception, ainsi qu'une cuisine équipée et son coin repas le tout avec double accès sur la terrasse. Un couloir dessert l'espace nuit proposant deux chambres, un bureau, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

A l'étage, l'espace se poursuit avec un spacieux palier, trois chambres, une salle de bain, des WC, et un accès au grenier offrant des possibilités de rangement facilement accessible.

La maison bénéficie d'un sous-sol complet, véritable atout, comprenant un double garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, une cave et une grande buanderie.

Implantée sur un terrain arboré de plus de 2000m2, cette propriété offre un cadre de vie agréable, conjuguant calme, espace et proximité des commodités.
Elle est dotée d'un portail électrique et une allée privative idéale pour le stationnement.

Une demeure de caractère, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

La maison dispose d'un système d'alarme.

Le système de chauffage actuel est une chaudière au fuel.

Taxes foncières 1900€




* 250 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.60 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 1902 €
Informations sur le lot
Localisation : ALLASSAC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    374
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    82
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 26/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 0.00€ et 0.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-COTTREEL

  • - 24100 BERGERAC (24)

    • Lisa COTTREEL

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à ALLASSAC (19240).
    Cette maison offre une surface habitable de 206 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.60 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 250 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE et F pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.