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Immo Now propose ce pavillon de 7 pièces à AIGNE au prix de 253 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

Pavillon 134m2 à AIGNE

253 000 €

Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
134m2
Ref.37958
Mis à jour le 27/09/2026

🏡 Maison spacieuse avec sous-sol total – Aigné (72)

Vous recherchez une maison familiale dans un environnement calme ? Ce pavillon de 133 m², construit en 1993 et implanté sur un terrain de 835 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur la commune d’Aigné.

La maison dispose de 5 chambres et d’un bureau, répartis intelligemment pour préserver l’espace et l’intimité de chacun. Le rez-de-chaussée accueille trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, tandis que l’étage propose deux chambres, un bureau et une salle d’eau avec WC.

L’espace de vie se compose d’un séjour chaleureux avec insert bois, équipé de bouches de ventilation pour une meilleure diffusion de la chaleur, ainsi que d’une cuisine séparée équipée.

Un sous-sol complet, y compris sous la terrasse, vient compléter l’ensemble et offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projets d’aménagement.

À l’extérieur, le terrain agréable dispose d’un puits avec pompe électrique, idéal pour l’arrosage et l’entretien du jardin.

🔥 Chauffage électrique complété par insert bois
📊 DPE : Classe C – GES : Classe B

Une maison offrant volume, calme et potentiel, à découvrir rapidement sur un secteur prisé.

* 245 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.27 % TTC à la charge de l'acquéreur

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Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : individuel électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 835 m2
Terrasse : Oui
Informations financières
Taxes foncières : 800 €
Informations sur le lot
Localisation : AIGNE
Année de construction : 1993

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr
  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    178
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2140.00€ et 2970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    BL AGENTS IMMOBILIERS-BROSSIER

  • - 72000 LE MANS (72000)

    • Emmanuel BROSSIER

    Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à AIGNE (72650).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 835 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 253 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 975 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.27 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 245 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 140 € et 2 970 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1993.
    Pour organiser une visite, contactez Immo Now au 0606060606 ou par email à contact@combis.com.